聖誕一晃而過，緊接著就是元旦。

　　在1995年的第三天，周春明回到了香江。

　　隨後，他跟著袁天帆和李惠敏一起，來到了深都特區的羅湖區。

　　來這邊當然不是觀光，而是打算置業。

　　特區火車站附近，過了海關就是新落成的羅湖商業城，這個項目是94年建成的，目前正在對外出售，預計今年9月份正式開張。

　　這可是一個不可錯過的賺錢機會。

　　三人在保鏢的護送下，參觀著羅湖商業城。這座商業城外觀簡潔，樓高六層，用的是藍色玻璃幕牆，在當下顯得格外醒目。

　　裡面也非常寬敞，足足一千多個鋪面，就是售價不便宜，每平方米均價六萬塊錢，在當下刷新了全國紀錄，令人嘆為觀止。

　　「老闆，現在怎麼說？」袁天帆問道。

　　周春明嘿嘿一笑：「敞開來買，如果能買三、四百個門面，甚至是更多，也是可以有的，到時候坐等收租金就好。」

　　旁邊的李惠敏不禁有些吃驚。

　　羅湖商業城裡面最小的商鋪，約為10平方米左右，大部分不超過30平方米，還是比較窄小的。一樓和二樓的商鋪面積相對較小，三樓至六樓的商鋪面積就稍大一些。

　　但是按照這售價，如果大量的入手，成本也極其驚人。

　　「收到！我會遵照老闆的指示來辦！」袁天帆一臉認真。

　　「這邊升值潛力很大嗎？還是以後租售比可觀。」李惠敏試探道。

　　周春明嘿嘿一笑：「目前還看不出來，但是再過兩年，等到香江回歸之後，因為深港兩地交注更頻繁，通關更便利，這裡會非常火爆，完全是一鋪難求的場面，根本不愁租不出去。」

　　「你們觀察一下羅湖商業城的地理位置就知道了，假設說每天有十幾萬人次的香江居民進入羅湖口岸，這裡就是首選的購物寶地嘛。」

　　「內地跟香江因為收入差距，消費水平不在一個層級，這邊肯定是要優惠得多。打個比方，如果你在香江定製窗簾，得一萬多港幣，來羅湖商業城隻需要一個零頭，兩千塊就搞定了，你來不來？」

　　聽到這裡，袁天帆和李惠敏都是恍然。

　　「我相信老闆的眼光！老闆的眼光從來沒出錯！」李惠敏挑起大拇指。

　　「那麼以後這裡都經營什麼比較好？」袁天帆問道。

　　周春明解釋道：「這個簡單，我的判斷是，香江回歸以後這裡的人流量可以達到每天數萬人，非常的熱鬧。」

　　「一樓有長途汽車站，銀行服務處和書店，可以搞眼鏡店，皮具店。二樓可以弄時裝店和髮飾店，三樓到六樓可以搞成衣訂製，可以搞珠寶店，餐飲店，茶室，粵曲社這些。」

　　「這裡很長時間之內，都將會成為港人來內地的重要消費場所之一，到時候你們就知道了。」

　　「嗯嗯！」袁天帆聽得兩眼放光。

　　聽了周春明的話，他都想在這裡盤下幾套門面，讓親戚朋友過來賺錢。

　　實際上，他知道的並不多。

　　羅湖商業城在巔峰的時期，也就是1997~2007年之間，人氣非常的旺，店鋪出租率是100％，而且租金頗高。一樓珠寶鋪位月租金可達到800~1500塊每平方米，普通的商鋪租金也達到500~1200塊每平方米。

　　就這樣的投資回報率，誰看了不眼饞。

　　當然，店鋪租金貴，經營者願意為這個成本買單，主要也是因為很賺錢，做得好的話，一個月純利潤十幾萬也是有的。

　　周春明之所以來這邊置業投資，主要還是因為一個偶然的原因。

　　他前陣子去看望嶽母，發現家裡沙發上有一本八卦雜誌，報道了劉巒雄跟好幾位知名女明星的緋聞，說得有聲有色。

　　周春明看了之後，當即得到了提示。

　　這位劉老闆掌控的華人置業，就是因為初期投資了羅湖商業城的79間店鋪，光是收租金每年就賺爆了，哪怕到了2021年上半年，還能拿到1.6億港幣的租金。

　　反正就是拿在手裡，當包租公就好了，等到周春明重生前的那年再拋售掉也不遲。

　　而且，周春明的計劃是，比劉老闆那邊拿到更多的鋪面，賺得更多。

　　此時的羅湖商業城別看商鋪均價很貴，但是一些鋪王，售價更是高達十五萬每平方米，這就很考驗投資人的財力，不是一般的小老闆玩得轉的。

　　哪怕一些老闆手頭上有這麼多錢，多半也不敢像周春明這樣玩。

　　不僅僅是這樣，羅湖商業城在開業最初期，人氣其實不太行，開業第一年，門面出租率不足一成，價錢高不到哪裡去。

　　後來隨著香江回歸，這座商業城才迎來轉機，管理方順勢引入黃金珠寶廣場項目，開設收藏品自由市場等等舉措，港人蜂湧而至，在這裡消費和兌換，帶動了商場的繁榮。

　　也為投資者們，帶來了極其可觀的財富。

　　跟袁天帆交待了幾句，周春明還計劃，到了合適的時候，給「金滿堂」留兩間鋪面，讓周楚楚把店鋪開過來。

　　再怎麼說，「金滿堂」也是自家產業之一，周春明更是大股東，肯定要出一份力的。

　　離開羅湖商業城，周春明又去了自家的地產公司，周朝旺帶著人，早就等著了。

　　去年一整年的時間，「新天地」的地產闆塊業務，發展得非常迅猛，土地儲備達到了一個驚人的數字。

　　正在建設的重點項目，浦東的「環球金融中心」以及特區的地王大廈，進度也很令周春明滿意。

　　基本上，周朝旺完全貫徹了周春明的意圖。

　　聊了一會兒工作上的事情，周春明話鋒一轉：「春妮跟我說，等到過完年，就來朝旺哥你這裡實習，到時候你安排一下。」

　　「是嗎？太好了！歡迎啊！」周朝旺笑道。

　　周春妮立志要進軍地產業的事情，這是眾所周知的，而且她也早就計劃好了，畢業就來這邊歷練。

　　大學那邊按照專業設計也要求有3~6個月的實習期，她將會利用好這段時間，儘快熟悉當下的地產行情。

　　……